第一個我稱之為A君，佢透過香港中介公司在日本大阪買了一個大約1000萬日圓嘅一戶建房子，他打算將房子裝修，然後安排作民宿生意賺取回報，這個朋友當買房之後了解房子變作民宿必須要領有當地的民宿牌照，而牌照的規定就是要安裝相關的消防系統及及牌照規定的間隔改變，那方面的工程改建大約連領牌照的費用花了差不多500萬日圓，所以整個房子能夠做出租的民宿都用了近1500萬，完成房子改建後約喺2019年聖誕節開始出租民宿，那時間正在聖誕佳節出租率相當高，整個十二月份幾乎有八成時間都租出，據當時他說，十二月份租金收入已達30多萬日圓，回報也算不錯，他還計劃希望用此生意可做經營管理簽證。

       
       而家我想講另一位朋友我呢度稱呼佢做B君，佢又用大約1000日圓投資一門特許經營的鎖匙店生意，特許經營可以有兩年嘅專利，有鋪位是由特許經營公司代工找尋，通常位於一些大型超市內或一些車站附近，鎖匙店所有生財工具招聘人才都由特許經營公司包辦，他開店的時間亦大約2019年11月左右，B君對我說，他第一個月做嘅生意扣除租金人工大約是10萬日圓左右，經營公司解釋由於店舖是新開張，附近的居民未能完全認識他店的存在，所以起初生意會稍為遜色，不足為奇。

       
       當我看見兩人的生意比對，當然我覺得辦理民宿生意好似較為利潤好一點。差不多兩年後，他們都有來找我，因為他們想我幫她辦理「經營管理簽證」，我向查詢現在他們的生意情況，A君對我說由於由2020年2月份開始，日本政府已停止旅遊簽證，即所有旅客都不能進日本境內，他那間民宿一路都沒有生意。 <br><br>申請經營管理簽證方面，由於她在日本的兩年時間亦冇任何生意記錄，單憑日本的物業是不能作為企業簽證的條件，根據提供的業務狀況，根本是不能滿足日本政府發簽證的要求。

       
       反之B君，鎖匙店開張半年後，生意直接穩步上升，而人流亦漸漸增多，據他說，現在每月平均可達30至40萬日圓。這個個案由於有穩定的收入，亦雇用了日本的員工，所以是符合資格去申請「經營管理簽證」。兩個投資的故事，明顯一個受到旅遊業疫情影響，而另一個由於是做民生生意，反而疫情的影響不大。B君現在已幫他安排辦理有關「經營管理簽證」，因為他已符合所有條件，但A君就真係幫不到他。

       
       以上兩人的故事分享，正正想說明日本的經濟環境受到疫情的變化影響，不同的投資是有不同的回報效果。

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